Servizi per chi vende

Se ti interessate vendere l’immobile, puoi compilare il form nella sezione contattaci.
Ti invieremo una mail con alcune domande per raccogliere le informazioni di base sulla proprietà e capire come può essere presentata sul mercato.
L'invio delle informazioni non è vincolante per entrambi, soltanto dopo l'eventuale sopralluogo di visita potremo confermarti la possibilità di gestire l'immobile attraverso i nostri canali.

Sopralluogo di visita
Una volta ricevute le informazioni di base, potremo fissare un appuntamento sul posto per visionare la proprietà, senza impegno per te, così da poter confermare la possibilità di gestirne la vendita.

Modalità di incarico: esclusiva e non esclusiva
Una volta visionato l'immobile puoi liberamente decidere se affidarlo in agenzia, ciò può avvenire in 2 modi: 1) Puoi decidere di dare un mandato per la vendita all'agenzia "non in esclusiva", in tal caso puoi vendere l'immobile anche per conto tuo. In caso però che sia l'agenzia a trovarti un cliente, queste sono le tariffe applicate dall'agenzia:
  • fino a 120.000 euro il 3% sull'ammontare stabilito di compravendita
  • da 121.000 euro a 400.000 il 2%
  • oltre 401.000 1%
Queste tariffe sono meramente indicative e possono subire variazioni (in maggiorazione o diminuzione) a discrezione dell'agente immobiliare.
2) Puoi decidere di dare un mandato per la vendita all'agenzia "in esclusiva", in tal caso solo e soltanto l'agenzia potrà venderti l'immobile, ma avrai 2 tipi di vantaggi:
1. La provvigione sarà più bassa della tariffa standard
2. Ti sarà garantito un canale preferenziale per la pubblicità del tuo immobile, essendo publicizzato sostanzialmente in 3 modi:
  • Vetrina immobiliare presso l'agenzia
  • Pubblicità sui portali internet nostri partner
  • Pubblicità sui giornali
Canali pubblicitari:
www.casa.it
www.chioggiaimmobiliare.it
La rivista locale “LaPiazza”

Cosa succede se un cliente manifesta interesse.
Nel momento in cui un cliente manifestasse interesse ad approfondire la conoscenza di un immobile, i nostri collaboratori effettueranno un'approfondita intervista per capire le esigenze del cliente al fine di effettuare un filtro ed organizzare sopralluoghi di visita soltanto con gli acquirenti le cui richieste sono potenzialmente sovrapponibili con la proprietà.

ll contratto: la conclusione vincolata alla ricezione della caparra
Dopo la visita, nel caso in cui l'acquirente fosse interessato a procedere, ATTICO IMMOBILIARE predisporrà una Proposta-Preliminare di acquisto completa, firmata dall'acquirente, che verrà sottoposta al proprietario. La Proposta è impostata in modo tale che il contratto, dopo l'accettazione da parte del venditore, si concluderà soltanto nel momento in cui il proprietario dell'immobile avrà ricevuto la caparra nel proprio conto corrente, pari a circa il 10% del prezzo di vendita.

L'atto notarile: restiamo al vostro fianco
ATTICO IMMOBILIARE ti assisterà senza ulteriori costi restando al tuo fianco fino all'atto pubblico, occupandosi della predisposizione di tutti i documenti necessari per il notaio.